中國海外發展下半年推73樓盤

　　孔慶平稱，中國海外土地儲備足夠未來4至5年發展，未來仍會繼續物色優質土儲。本報記者張偉民 攝

　　【本報訊】(記者 趙建強、實習記者 陳美雲)在宏調打擊下，內地不少房地產發展商08年中期業績表現回落，但中國海外發展（行情,資訊,評論）(0688)卻逆市造好，期內股東應佔溢利升68.8％至23.1億元，每股基本盈利升55.2％至約0.3元，派發中期息0.06元。公司亦對年初訂立的銷售目標充滿信心，表示不會減少銷售量及竣工量。

　　中國海外發展上半年營業額勁升125.2％至107.2億元，內地房地產毛利率亦由去年的44.4％升至47.9％。主席孔慶平在記者會上意氣風發，以「真金不怕洪爐火」來比喻集團的實力。對於內地房地產面對的困境，孔慶平又將房地產公司按照前景分作四類，中國海外則為前景最佳，未來仍可旺盛發展的第一類。

　　中期賺23億增69％

　　對於有內房股調低全年竣工及銷售量，中海外副主席兼行政總裁郝建民表示，該些發展商土地質素遠不如中海外，因此不能作出比較；他又指，中國海外下半年推售項目達73個，有絕對信心銷售達標，全年銷售量維持年初的400萬平米目標。

　　孔慶平亦強調，國家由以往的雙控，轉變為當前的「一保一控」(確保經濟增長、控制通脹)，反映宏調已在放鬆。他又指，奧運後國家領導人將加強支援樓市發展，看好下半年樓市走勢。他又指，廣州、深圳等南方城市，樓價已回落至06年底水準，相信已跌至谷底，是買家及投資者入市的好時機，而北京、上海方面，相信市中心土地價格不會回落，下半年樓價仍有上升空間。

　　料奧運後宏調放鬆

　　孔慶平稱，截至7月底，中國海外土地儲備2,527萬平米，足夠未來4至5年發展，未來仍會繼續物色優質土儲。而集團負債比率則由去年底的30.2％升至57.5％，可動用資金約115.6億元；他表示，下半年需償還債務約13億元，需支付地價約70億元，扣除下半年賣樓收益，目標將負債比降至約40％。

　　中國建築（行情,資訊,評論）多賺1.2倍

　　昨同時公佈中期業績的中海外旗下中國建築(3311)，期內股東應佔溢利升122.4％至2.57億元，每股基本盈利約0.1元，派中期息3.7仙。主席孔慶平稱，集團將集中于土地開發投資，亦不排除收購母公司旗下的內地基建項目可行性。

　　副主席兼行政總裁周勇估計，今年全年新承接工程的合約總額，將較去年的110億元上升3成，其中上半年新承接工程23項，合約總額90億元。他表示，未來3至5年是澳門建築業的高峰期，將有大量的私人投資項目，可為集團帶來穩定收入；而海外市場方面，將擴大杜拜的投資，進一步加強阿布扎比的投資力度；另外，集團亦將繼續研究及關注印度與建築相關的投資市場，審慎地進行選擇性投標。